1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.6万円/㎡
前年比+9.6%
茨木市
27.9万円/㎡
前年比+8.7%
メロディハイム茨木
大阪府茨木市穂積台
/ 宇野辺駅 徒歩12分
1981年築 / 10階建 / 225戸 / SRC造
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3階 / 80.96㎡の場合
相場
2,431万円
30.0万円/㎡
2,104
2,322
2,540
2,758
AI査定結果
推定相場価格
2,431万円
30.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,322万円〜2,540万円
28.7万円/㎡〜31.4万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年6月14日
メロディハイム茨木
2,580万円（31.9万円/㎡）/ 3階 / 80.96㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は28.79万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/21 | 2,580万円 | 31.9万円 | 3階 | 80.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 2,430万円 | 30.0万円 | 3階 | 80.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 2,580万円 | 32.1万円 | 8階 | 80.27㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/03/03 | 1,800万円 | 22.2万円 | 6階 | 80.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 2,580万円 | 32.1万円 | 8階 | 80.27㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/11/28 | 1,950万円 | 29.4万円 | 3階 | 66.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/10 | 2,080万円 | 26.6万円 | 3階 | 78.11㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/06 | 2,280万円 | 29.2万円 | 3階 | 78.11㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/01 | 1,980万円 | 29.9万円 | 3階 | 66.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/14 | 2,380万円 | 30.5万円 | 3階 | 78.11㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/02/09 | 1,850万円 | 25.9万円 | 3階 | 71.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/17 | 2,100万円 | 26.3万円 | 8階 | 79.96㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/10/01 | 2,380万円 | 29.6万円 | 6階 | 80.27㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2022/06/22 | 2,180万円 | 27.3万円 | 8階 | 79.96㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は27.83万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/21 | メロディハイム茨木 茨木市穂積台 | 宇野辺駅12分 | 2,580万円 | 31.9万円 | 80.96㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 225戸 | SRC |
| 2025/06/01 | メロディハイム茨木A棟 茨木市穂積台 | 宇野辺駅10分 | 2,180万円 | 26.9万円 | 80.96㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 225戸 | SRC |
| 2023/12/26 | メロディハイム茨木C棟 茨木市穂積台 | 宇野辺駅12分 | 2,080万円 | 26.6万円 | 78.11㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1981年 | 225戸 | SRC |
| 2024/05/06 | メロディハイム茨木D棟 茨木市穂積台 | 宇野辺駅12分 | 2,480万円 | 30.9万円 | 80.27㎡ | 3SLDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 225戸 | SRC |
| 2024/01/07 | 茨木南春日丘プライムタウンJ棟 茨木市南春日丘一丁目 | 公園東口駅15分 | 2,480万円 | 24.7万円 | 100.5㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 199戸 | RC |
| 2024/01/28 | 茨木南春日丘プライムタウンG棟 茨木市南春日丘一丁目 | 公園東口駅12分 | 2,450万円 | 29.3万円 | 83.73㎡ | 3LDK+S | 3階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 199戸 | RC |
| 2025/06/13 | ネオコーポ茨木 茨木市藤の里一丁目 | 茨木駅28分 | 2,090万円 | 25.8万円 | 81.09㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 208戸 | SRC |
| 2025/04/16 | サニーハウス茨木 茨木市東太田一丁目 | JR総持寺駅14分 | 2,300万円 | 30.7万円 | 75㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 191戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.6%上昇、茨木市では8.7%上昇しています。
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1973年築 / 11階建 / 65戸 / SRC造